Özel temel gerektirmeden, uluslararası standartlarda inşa edilen ve özel ses/ısı yalıtımına sahip olan evlere prefabrik ev deniliyor. Kurulumu ve yapımı kolay olması dışında hem çevre sağlığına hem de insan sağlığına hiçbir zararlı etkeni olmaması dolayısıyla da tercih edilebiliyor. Depreme, yangına, sele, baskına, yıldırım çarpmasına dayanıklı olması en dikkat çekici özellikleri arasındaki yerini alıyor.
Ekonomik boyutuyla da değerlendirmeye alındığında, diğer yapılara nazaran oldukça cep dostu olan prefabrik evler daha çok yazlık, hobi bahçesi evi, bağ evi olarak tercih ediliyor.
1600’lü yıllara dayanan bir tarihi olan prefabrik evler ilk olarak Amerika’da ortaya çıktığı biliniyor. 1976 yılında U.S. Konut ve Kentsel Gelişim Departmanı (Department of Housing and Urban Development) daha çok HUD kodu olarak bilinen ve prefabrik evlerin ısıtma, elektrik ve su tesisatları ile tasarım özelliklerine belli şartlara bağlayan standartları getirdi biliniyor.
Prefabrik ev yaptırmak isteyenler de en çok “Prefabrik Ev İçin Gerekli İzinler”i merak ediyor. Her yapıda olduğu gibi prefabrik evler için de birçok izin şartı aranıyor. Bu izinleri ise arsanın bulunduğu bölge belediyesi veriyor.
“Prefabrik Ev İçin Gerekli İzinler” detayına girmeden önce, biraz daha prefabrik evler hakkında bilgilerimizi paylaşalım.
-Kısa zamanda, hızlı ve çabuk yapılır.
-İmalat fabrikalarda yapılıp, montajı kısa sürede yerinde tamamlanıp teslim edilir.
-Çevreyi kirletmeden, tahribat yapmadan montajı tamamlanır.
-Her türlü yerleşim ve kullanım amacına isteğe göre uygulanabilir.
-İstenildiğinde sökülüp yere başka yere montajı yapılabilir.
-İsteğe göre özel tasarımlar, modern, estetik, yeni projeler üretilebilir.
-Vinç gerektirmez, ürünler hafif prefabrike yapılardır.
-İsteğe göre değişik seçenekli malzemeler kullanılabilir.
-Özel temel gerektirmez, verilen projeye uygun basit grobeton yeterli olur.
-Zemine U Profil Montajı
-Prefabrik Yapının Zemine Sabitlenmesi
-Duvar Panelleri Montajı
-Pencere Kasaları Montajı
-Pencere Montajı
-Çatı Baş Makasları
-Çatı Makasları
-Çatı Makasları Montajı
-Elektrik Tesisatı Çekilmesi
-Veranda Yapımı
-Aşık Montajı
-Dere ve İnişlerin Montajı
-Çatı Kaplaması
Prefabrik evler de diğer evler gibi yapım aşamasında ve yapım öncesinde gerekli işlemlere tabii tutulmaktadır. Belediyelerden izinler, ruhsatlar, altyapı sorunlarının çözümü, arsanın ev yapımına uygunluğu, nasıl bir ev yapılacağı, hangi firmanın seçileceği gibi birçok aşamadan meydana geliyor.
Prefabrik ev için imar izninin alınması gerekiyor. Yapı ruhsatı almak için belediye veya il özel idaresinin imar birimine yapı sahipleri veya kanuni vekillerince dilekçe ile müracaat ediliyor. Dilekçeye sadece tapu (istisnai hallerde tapu senedi yerine geçecek belge), mimari proje, statik proje, elektrik ve tesisat projeleri, resim ve hesapları, röperli veya yoksa ebatlı krokinin eklenmesi gereklidir.
İnsanlar tarafından konut ya da işyeri olarak ya da tarım ve hayvancılık tesisi olarak veya bunların müştemilatı olarak kullanılmak üzere iskan edileceklerinden, yapının fonksiyon ilişkilerinin ve mekanlarının plan ve mevzuata uygun olup olmadığının, taşıyıcı sisteminin ve elemanlarının yapının bulunduğu alan da dikkate alınarak kurallara uygun olup olmadığının, elektrik, mekanik ve çevre tesisatlarının bilimsel ve teknik kurallara uygun olup olmadığının, hem projesinde hem de montajında uygun imal edilip edilemediğinin idarece kontrol edilmesi gerekmektedir.
Prefabrik Yapılar İmar Kanunu’nun 20. Maddesinde yer alan hükümler uyarınca yapılar, imar planına, yönetmelik hükümlerine, ruhsat ve eklerine uygun olarak yapılabilir.
1.İmar Durumuna İlişkin Belge
2.Yapılacak Yerin Tapusu
3.Harita Plan Örneği
4.Eğer Yapılacak Arsa Hisseli İse Diğer Hisse Sahiplerinden Alınacak Muvafakatname
5.Prefabrik Ev Projesi (Yapılacak olan eve ait bilgilerin bulunduğu proje)
6.Yapıya ait diğer bilgiler (elektrik tesisatı, su tesisatı vb)
30 ila 70 yıl arasında bir ömrü olan prefabrik evler, kullanım ve kurulum kolaylığı sayesinde ilk tercih edilen yapı türlerinden biri olduğunu öğenmiş bulunduk. Ekonomik boyutunda da cep dostu olan prefabrik evler, doğaya karşı da zarar vermediğini açıkladık. İmarlı ya da imarsız her iki türdeki arsaya da yapılabilen prefabrik evler; yazlık, bağ evi, dağ evi, zeytin bahçesinde korunak gibi birçok alanda kullanılabiliyor. İş yerleri için de uygun olan bu yapılar, birçok farklı firma tarafından hazır ya da kişiye özel olarak satışa sunuluyor. 50 bin TL ile 300 bin TL arasında değişen fiyatlarla sahip olan prefabrik evler ile ilgili detaylı bilgileri, prefabrik evlerin yapılacağı arsalar hakkında detayları iletişim bölümü üzerinden irtibata geçerseniz profesyonel uzman danışmanlarımızdan destek alarak öğrenebilirsiniz.
Uluslararası standart ölçülerinde hazırlanan Prefabrik ÇELİK evler, isteğe göre şekil verilebiliyor. İstenildiği zaman sökülüp tekrar kurulabilen bu ev tipleri, ses-ısı izolasyonu, yangın ve depreme dayanıklılığı bakımından betonarme yapılara nazaran daha sağlıklı olduğu biliyor. Prefabrik ÇELİK Evlerin Avantajları Nelerdir? 1. Her türlü yerleşim ve kullanım amacına isteğe göre uygulanabilir. 2. Kısa zamanda, hızlı ve çabuk yapılır. […]
Şansını size mükemmel bir ev için bir vizyon var vardır. Şimdi sorun: bu vizyonu benimsemesi ve en önemlisi, bunu gerçekleştirmeye yardımcı olacak bir inşaatçı bulmak. Neyse ki, şans meselesi değil. Bu yedi adımları izleyin ve daha sizin hayalinizdeki evi ile sona olasıdır – yerine bir baş ağrısı. 1. Arkadaşları, tanıdıkları, ya da iş ortakları – […]
Neden Hafif Çelik Ev Villaları Tercih Etmeliyiz? Hafif Çelik Ev Villalar Ekonomiktir Hafif çelik yapı sistemlerinde ekonomik kavramını bir kaç farklı bakış açısıyla değerlendirmek gerekir. Bunlar uygulama ekonomisi, kullanım ekonomisi ve yüklenici ekonomisi olarak ana başlıklara bölünebilir. Uygulama ekonomisinde, betonarme sistemlere göre çok daha kısa sürede yapılması nedeniyle iş gücü kayıplarının, iklim koşullarından etkilenmenin ve […]